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車でのアクセス 投稿日:2015年12月11日

こんにちは、事務スタッフ ai です。

 

突然ですが、みなさん車の運転は得意ですか?

私は苦手です。

 

初めて行く場所は『ナビ』頼み、『ナビ』頼り。

もちろん ㈲D・Uコダ も検索して・・・

 

しかし・・・え~っ!! ワワワワ!!な道案内してくれます。

かわいい声して、とんでもない道を案内するのです。

 

なので地図描いてみました。

 

車 アクセス

 

D・Uコダはセブンイレブン過ぎて、まだ上ったところにありますよ。

 

わかりにくいですか?

迷ったら、、、お電話ください!!

 

TEl:082-227-9333

 

 

 

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ただ今(有)D・Uコダの標準仕様

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    建売住宅と注文住宅の違い≪間取り編≫ 投稿日:2015年12月11日

    こんにちは 🙂 

     

    「今日は寒いですね~」が鉄板の挨拶になってきました 😆 

    norikoです 🙂 

     

    さて、今日は前回に引き続き

    建売住宅と注文住宅の違い

    「土地(立地)」「間取り」「価格と品質」

    これの第2回目

    「間取り」編をお届けします 😉 

     

    前回の「土地(立地)」編はこちらから

    ↓↓↓↓↓↓

    こちらをクリック☆

     

     

    建売住宅の間取り

     

    建売住宅の最大の魅力は、すでに家が建っているので、実物の家を見てから、買うか買わないかを判断できる点だと思います 😉 

    注文住宅でありがちな「イメージと違う」というのは、良くも悪くも、ご自身で納得された上での購入になりますので、ほぼありません 💡 

     

     

    一般的な建売住宅の間取りについては、売れ残りにならないよう、売りやすい無難な○LDKと言った家になることがほとんどです 💡 

    使いやすい間取りもありますが、少し使いにくそうな家もあります 🙁 

    そこは建売会社の方針や、設計士の腕次第ですね 😉 

     

     

    かりに微妙な間取りでも、先程も書きましたが、「自分の目で見て、納得して買う」のでさほど気にならないかもしれません。

     

     

    一方、建売住宅で多いのが、コンセントの位置や、家具が収まらないという、住んでからの不便さです。

    設計者が置かれるであろう家具を想定し、家事動線なども考慮してコンセントなどは配置していますが、そこに住むお客様がその通りにするとは限りませんもんね 😕 

     

     

    コンセントの数や照明器具なども、家の価格を上げてしまう要因なので、とにかく付ければいいと言う訳にもいきませんし、必要最低限がついていることがほとんどでしょう。

     

     

    ちなみに・・・

     

     

    (有)D・Uコダの建売住宅は、間取りも、仕様も一般的な建売住宅とはすこし違い、スタッフ皆が「自分が住みたいと思える家」という思いを込めて、愛情&こだわりがいっぱいです 😳 

     

     

    注文住宅の間取り

     

     

    注文住宅は、お客様からの要望を聞いてから間取りを作るという、建売住宅にはない作業がプラスされます。

     

     

    たとえば

    「子供たちが帰ったらすぐ手を洗ってほしい」

    「お客様が良く来るので客室が必要」

    「子供たちの様子が常にわかるような間取りにしてほしい」

    など、お客様独自のライフワークに合せた家作りが可能です 😀 

    全ての仕様を決めていく大変さはありますが、自分の家作りに関わる楽しさを存分に味わえます 😉 

     

     

    次回は「価格と品質」編をお届けします 😉 

     

     

    あなたもぜひ、自分に合った家を選んで、充実した人生を送ってくださいね 😉 

     

     

    noriko

     

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    建売住宅と注文住宅の違い《土地編》 投稿日:2015年12月4日

    西原 分譲住宅 建売住宅

     

     

    こんにちは 😀 

    日に日に寒さが厳しくなってきていますね 😯 

    今、日本には、冬将軍がやってきているそうですよ(天気予報情報 😆 )

     

     

    さて、今日は建売住宅と注文住宅の違い

    というのを全3回に分けてお届けしたいと思います 😀 

    家の購入を考えている方、是非参考にしてみてください 😉 

     

     

    (有)D・Uコダでは、建売住宅と注文住宅、どちらも行っています。

    一般の方からすると、「間取りなどは決められないが、建売住宅のほうが価格が安い」というくらいのイメージだと思います。

     

     

    建売住宅と注文住宅で大きな違いは、「土地(立地)」、「間取り」、「価格と品質」です 💡 

     

     

    今日は「土地(立地)」編です~ 😀 

     

     

    建売住宅は、不動産会社や当社のような建築会社が土地を購入してから家を建てて販売するので、立地はとても重要視されていることがほとんどです 💡 

    売れ残ってしまうわけにはいきませんからね 😥 

    立地が良いのに広すぎて個人の方では購入できないような土地でも、区割りして販売することができます 😉 

    プロの目から見ての土地選びなので、土地で失敗するということがないという点も、安心できますね 😉 

     

     

    注文住宅では、土地を持っている場合を除いて、土地探しから始めなくてはいけません 😕 

    そして、お客様自身で、もしくは住宅会社と協力して土地を手にいれる必要があります。

    必要最低限の知識も、身に付けないといけません。

    もう、その時点ですこし腰が引けちゃいますね 🙁 

    もちろん、土地探しを住宅会社や、不動産にお願いするのもいいですが、私はお客様ご自身でも土地を探されることをお勧めします 😉 

    よく「土地は水物」と言われています。

    良い物件は争奪戦で、「週末に見に行ってみよ~」という感覚でいたら、あ!!っという間に他の人に買われてしまった・・・という事は良くあります 😥 

    住宅会社や不動産の方にまかせきりにしていても、他にもお客様もいますし、他の業務もあります。いつでるか分からない状態で、特定のお客様だけの土地をずっと探し続けるというのはなかなか難しいのが現状なのです 🙁 

     

     

    土地探しが大変だ~ 😯 と、少しテンションの下がってしまうお話でしたが、注文住宅でご自身で土地を探すという事は、より「理想的な家」に近づく素敵な行動でもあります 😳 

    単なる立地の良さ以外のこだわりを持って、お客様独自の視点で土地を探すことが出来ます 😉 

     

     

    例えば・・・

    「庭でバーベキューしたいから、庭を広くとれる土地」

    「お風呂から外が見たいので、隣から見えないような土地」

    「立地の良さより、自然の中でのんびり暮らしたい」など 😉 

     

    最高のマイホームを手に入れるため、家を購入後、どのように暮らしたいか、具体的にイメージをして、ご自身でぜひ最善を尽くしてみてください 😉 

     

     

    noriko

     

     

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