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建売住宅と注文住宅の違い《土地編》 投稿日:2015年12月4日

西原 分譲住宅 建売住宅

 

 

こんにちは 😀 

日に日に寒さが厳しくなってきていますね 😯 

今、日本には、冬将軍がやってきているそうですよ(天気予報情報 😆 )

 

 

さて、今日は建売住宅と注文住宅の違い

というのを全3回に分けてお届けしたいと思います 😀 

家の購入を考えている方、是非参考にしてみてください 😉 

 

 

(有)D・Uコダでは、建売住宅と注文住宅、どちらも行っています。

一般の方からすると、「間取りなどは決められないが、建売住宅のほうが価格が安い」というくらいのイメージだと思います。

 

 

建売住宅と注文住宅で大きな違いは、「土地(立地)」、「間取り」、「価格と品質」です 💡 

 

 

今日は「土地(立地)」編です~ 😀 

 

 

建売住宅は、不動産会社や当社のような建築会社が土地を購入してから家を建てて販売するので、立地はとても重要視されていることがほとんどです 💡 

売れ残ってしまうわけにはいきませんからね 😥 

立地が良いのに広すぎて個人の方では購入できないような土地でも、区割りして販売することができます 😉 

プロの目から見ての土地選びなので、土地で失敗するということがないという点も、安心できますね 😉 

 

 

注文住宅では、土地を持っている場合を除いて、土地探しから始めなくてはいけません 😕 

そして、お客様自身で、もしくは住宅会社と協力して土地を手にいれる必要があります。

必要最低限の知識も、身に付けないといけません。

もう、その時点ですこし腰が引けちゃいますね 🙁 

もちろん、土地探しを住宅会社や、不動産にお願いするのもいいですが、私はお客様ご自身でも土地を探されることをお勧めします 😉 

よく「土地は水物」と言われています。

良い物件は争奪戦で、「週末に見に行ってみよ~」という感覚でいたら、あ!!っという間に他の人に買われてしまった・・・という事は良くあります 😥 

住宅会社や不動産の方にまかせきりにしていても、他にもお客様もいますし、他の業務もあります。いつでるか分からない状態で、特定のお客様だけの土地をずっと探し続けるというのはなかなか難しいのが現状なのです 🙁 

 

 

土地探しが大変だ~ 😯 と、少しテンションの下がってしまうお話でしたが、注文住宅でご自身で土地を探すという事は、より「理想的な家」に近づく素敵な行動でもあります 😳 

単なる立地の良さ以外のこだわりを持って、お客様独自の視点で土地を探すことが出来ます 😉 

 

 

例えば・・・

「庭でバーベキューしたいから、庭を広くとれる土地」

「お風呂から外が見たいので、隣から見えないような土地」

「立地の良さより、自然の中でのんびり暮らしたい」など 😉 

 

最高のマイホームを手に入れるため、家を購入後、どのように暮らしたいか、具体的にイメージをして、ご自身でぜひ最善を尽くしてみてください 😉 

 

 

noriko

 

 

*******************

ただ今(有)D・Uコダの標準仕様

『和らぎの家(~生活を愉しむ人へ~)』

安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区にて

全4棟絶賛分譲中

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☆全3棟絶賛分譲中☆

西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン 広島市 注文住宅 duコダ 店舗デザイン 広島 リフォーム 新築 事例 デザイン 施工 施工事例 健康住宅 デザイン会社 家造り 自然住宅 分譲住宅 住宅リフォーム 広島市東区 自然志向

 

広島市安佐南区西原9-15-7

土・日オープンハウス開催中~

AM10:00~PM5:00

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    安佐南区西原9丁目C棟が完成しました 投稿日:2015年11月25日

     

    安佐南区西原9丁目 3980万 広々LDK 吹き抜け 無垢材フローリング 

     

    こんにちは 😀 

    急に冬がやってきましたね 😯 

    そんな寒さに負けず、社員皆元気いっぱいです♪

     

    さて、

    安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区

    C棟がついに完成しました 😀 

     

    全4棟(A~D)あります♪

     

    今日は少し、C棟のご紹介をします♪

    ■所在地 広島市安佐南区西原9丁目15-7

    ■敷地面積 95.84㎡/28.99坪

    ■延べ床面積 129.91㎡/39.29坪

    ■木造3階建ての4LDK

     

     

    《外観》

    西原C棟 3980万 外観 おしゃれ

     

    ダークブラウンとホワイトのツートンカラーがモダンで、

    三角の玄関ポーチが印象的な外観になりました♪

     

     

    《玄関ホール》

    西原C棟 広島市 玄関ホール 床無垢フローリング 壁紙 和紙 ナチュラル 明るい

     

    玄関ドアを開けると、無垢のフローリングと壁が和紙という

    温かみのある落ち着いた空間が広がります♪

    シューズボックスをあえて腰までの高さにし、

    空間に広がりを持たせ、さらに手摺代わりにも使えます♪

    天井まであるシューズボックスに比べ、多少収納力は劣りますが、

    ホールのすぐ脇には、階段下を利用した大容量の収納を完備♪

     

    《階段下収納》

    西原C棟 階段下収納 大容量

     

    開口も奥行も広々空間で、季節物やレジャー道具、

    なんでもかんでも収納できます♪

     

     

    《1階洋室(6帖)2部屋》

    西原C棟 広島市 1階洋室 6帖 無垢フローリング材 西原C棟 広島市 1階洋室 6帖 無垢フローリング材 壁紙 和紙

    各部屋に収納をしっかり完備 😉 

    部屋から物干しデッキへ繋がり生活動線もばっちり♪

     

     

    《洗面脱衣室》

    西原C棟 洗面台 トクラス TOCLAS 洗面・脱衣場から直接バルコニー

    直接物干しデッキへつながる勝手口を設け、

    毎日の生活を考えた家事動線になっています 😀 

     

     

    《階段》

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン 階段収納 

    2階へ続く階段を上がりきると、

    壁面には天井までの収納棚を設け、無駄なくスペースを有効活用♪

     

    いよいよリビングへ~ 😀 

     

    《リビング》

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン LDK横に和室

    階段を上がると、高く吹き抜けた空間が広がり、

    古材を使用した見せ梁が存在感たっぷり 😀  

    和室が隣接していて、使い勝手は抜群です♪

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン

    見上げると3階のホールに繋がり、リビングにいながら家族の気配を感じられます 😉 

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン

    対面キッチンのカウンター下にも収納棚を設け、

    実用性もバッチリ 😉 

    南向きのバルコニーと天窓から温かい光が差し込み、

    広々とした空間を明るく照らします♪

     

     

    《キッチン》

    IH 2階キッチン LDK 

    キッチンは汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、気兼ねなく使える人造大理石を採用。

    汚れが染み込みにくいので、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます♪

    IHと食洗機も完備 😀 

    対面キッチンなので、家族とコミュニケーションをとりながら

    お料理を楽しんで頂けます♪

     

     

    《3階ホール》

     

    天窓 広々LDK 吹き抜け 西原C棟 3980万 3階ホール 吹き抜け 天窓 トップライト 広々 明るい 無垢材フローリング 珪藻土 和紙

    2階から上がると吹き抜けと天窓のおかげで

    広々とした気持ちの良い空間が広がります 😀 

     

     

    《3階洋室10帖》

    西原C棟 3980万 3階 将来区切れる部屋  広々 明るい 無垢材フローリング 和紙

    3階には10帖の広々とした部屋が一つ♪

    廊下から2箇所の入り口があり、将来的に間仕切りを設けて

    二部屋にすることも可能 😉 

    自由度の高い使い勝手の良い部屋になりました 😀 

     

     

    社員一同、ここに住むお客様の事を一生懸命考えて、

    愛情たっぷりの素敵なお家が出来ました 😳 

     

     

    まだまだご紹介しきれていない

    こだわりポイントが沢山あります 😉 

     

     

    毎週末オープンハウスを開催しているので、

    (有)D・Uコダの建てたこだわり沢山のお家に

    是非お気軽に遊びに来てください 😀 ♪

    AM10:00~PM5:00

     

     

    noriko

     

     

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    スタッフブログを始めました。 投稿日:2015年11月20日

     

     

    有限会社D・Uコダ 会社 外観 もみじ 外構 広島市 東区 牛田早稲田4-2-6

     

    有限会社D・Uコダのホームページが開設しました!!

    同時にブログもスタートしました。

    社内のあれこれ、現場のあれこれ書いていきたいと思います。

     

    弊社では、お客様が我々が手がけたお家を通して

    安全快適に生活し、笑顔あふれ幸せに暮らせるよう

    一生懸命、精進していきます!!

     

    ホームページ開設にあわせ、事務所も綺麗にしましたので

    皆様一度寄ってみて下さい。

     

    代表取締役 小林大輔

     

    バルコニー テラス 広島市内一望 有限会社D・Uコダ

     

     

    (有)D・Uコダ 会社 外観

     

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