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建売住宅と注文住宅の違い≪間取り編≫ 投稿日:2015年12月11日

こんにちは 🙂 

 

「今日は寒いですね~」が鉄板の挨拶になってきました 😆 

norikoです 🙂 

 

さて、今日は前回に引き続き

建売住宅と注文住宅の違い

「土地(立地)」「間取り」「価格と品質」

これの第2回目

「間取り」編をお届けします 😉 

 

前回の「土地(立地)」編はこちらから

↓↓↓↓↓↓

こちらをクリック☆

 

 

建売住宅の間取り

 

建売住宅の最大の魅力は、すでに家が建っているので、実物の家を見てから、買うか買わないかを判断できる点だと思います 😉 

注文住宅でありがちな「イメージと違う」というのは、良くも悪くも、ご自身で納得された上での購入になりますので、ほぼありません 💡 

 

 

一般的な建売住宅の間取りについては、売れ残りにならないよう、売りやすい無難な○LDKと言った家になることがほとんどです 💡 

使いやすい間取りもありますが、少し使いにくそうな家もあります 🙁 

そこは建売会社の方針や、設計士の腕次第ですね 😉 

 

 

かりに微妙な間取りでも、先程も書きましたが、「自分の目で見て、納得して買う」のでさほど気にならないかもしれません。

 

 

一方、建売住宅で多いのが、コンセントの位置や、家具が収まらないという、住んでからの不便さです。

設計者が置かれるであろう家具を想定し、家事動線なども考慮してコンセントなどは配置していますが、そこに住むお客様がその通りにするとは限りませんもんね 😕 

 

 

コンセントの数や照明器具なども、家の価格を上げてしまう要因なので、とにかく付ければいいと言う訳にもいきませんし、必要最低限がついていることがほとんどでしょう。

 

 

ちなみに・・・

 

 

(有)D・Uコダの建売住宅は、間取りも、仕様も一般的な建売住宅とはすこし違い、スタッフ皆が「自分が住みたいと思える家」という思いを込めて、愛情&こだわりがいっぱいです 😳 

 

 

注文住宅の間取り

 

 

注文住宅は、お客様からの要望を聞いてから間取りを作るという、建売住宅にはない作業がプラスされます。

 

 

たとえば

「子供たちが帰ったらすぐ手を洗ってほしい」

「お客様が良く来るので客室が必要」

「子供たちの様子が常にわかるような間取りにしてほしい」

など、お客様独自のライフワークに合せた家作りが可能です 😀 

全ての仕様を決めていく大変さはありますが、自分の家作りに関わる楽しさを存分に味わえます 😉 

 

 

次回は「価格と品質」編をお届けします 😉 

 

 

あなたもぜひ、自分に合った家を選んで、充実した人生を送ってくださいね 😉 

 

 

noriko

 

*******************

 

ただ今(有)D・Uコダの標準仕様

『和らぎの家(~生活を愉しむ人へ~)』

安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区にて

全4棟絶賛分譲中

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広島市安佐南区西原9-15-7

土・日オープンハウス開催中~

AM10:00~PM5:00

 

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    建売住宅と注文住宅の違い《土地編》 投稿日:2015年12月4日

    西原 分譲住宅 建売住宅

     

     

    こんにちは 😀 

    日に日に寒さが厳しくなってきていますね 😯 

    今、日本には、冬将軍がやってきているそうですよ(天気予報情報 😆 )

     

     

    さて、今日は建売住宅と注文住宅の違い

    というのを全3回に分けてお届けしたいと思います 😀 

    家の購入を考えている方、是非参考にしてみてください 😉 

     

     

    (有)D・Uコダでは、建売住宅と注文住宅、どちらも行っています。

    一般の方からすると、「間取りなどは決められないが、建売住宅のほうが価格が安い」というくらいのイメージだと思います。

     

     

    建売住宅と注文住宅で大きな違いは、「土地(立地)」、「間取り」、「価格と品質」です 💡 

     

     

    今日は「土地(立地)」編です~ 😀 

     

     

    建売住宅は、不動産会社や当社のような建築会社が土地を購入してから家を建てて販売するので、立地はとても重要視されていることがほとんどです 💡 

    売れ残ってしまうわけにはいきませんからね 😥 

    立地が良いのに広すぎて個人の方では購入できないような土地でも、区割りして販売することができます 😉 

    プロの目から見ての土地選びなので、土地で失敗するということがないという点も、安心できますね 😉 

     

     

    注文住宅では、土地を持っている場合を除いて、土地探しから始めなくてはいけません 😕 

    そして、お客様自身で、もしくは住宅会社と協力して土地を手にいれる必要があります。

    必要最低限の知識も、身に付けないといけません。

    もう、その時点ですこし腰が引けちゃいますね 🙁 

    もちろん、土地探しを住宅会社や、不動産にお願いするのもいいですが、私はお客様ご自身でも土地を探されることをお勧めします 😉 

    よく「土地は水物」と言われています。

    良い物件は争奪戦で、「週末に見に行ってみよ~」という感覚でいたら、あ!!っという間に他の人に買われてしまった・・・という事は良くあります 😥 

    住宅会社や不動産の方にまかせきりにしていても、他にもお客様もいますし、他の業務もあります。いつでるか分からない状態で、特定のお客様だけの土地をずっと探し続けるというのはなかなか難しいのが現状なのです 🙁 

     

     

    土地探しが大変だ~ 😯 と、少しテンションの下がってしまうお話でしたが、注文住宅でご自身で土地を探すという事は、より「理想的な家」に近づく素敵な行動でもあります 😳 

    単なる立地の良さ以外のこだわりを持って、お客様独自の視点で土地を探すことが出来ます 😉 

     

     

    例えば・・・

    「庭でバーベキューしたいから、庭を広くとれる土地」

    「お風呂から外が見たいので、隣から見えないような土地」

    「立地の良さより、自然の中でのんびり暮らしたい」など 😉 

     

    最高のマイホームを手に入れるため、家を購入後、どのように暮らしたいか、具体的にイメージをして、ご自身でぜひ最善を尽くしてみてください 😉 

     

     

    noriko

     

     

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    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン 広島市 注文住宅 duコダ 店舗デザイン 広島 リフォーム 新築 事例 デザイン 施工 施工事例 健康住宅 デザイン会社 家造り 自然住宅 分譲住宅 住宅リフォーム 広島市東区 自然志向

     

    広島市安佐南区西原9-15-7

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    安佐南区西原9丁目C棟が完成しました 投稿日:2015年11月25日

     

    安佐南区西原9丁目 3980万 広々LDK 吹き抜け 無垢材フローリング 

     

    こんにちは 😀 

    急に冬がやってきましたね 😯 

    そんな寒さに負けず、社員皆元気いっぱいです♪

     

    さて、

    安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区

    C棟がついに完成しました 😀 

     

    全4棟(A~D)あります♪

     

    今日は少し、C棟のご紹介をします♪

    ■所在地 広島市安佐南区西原9丁目15-7

    ■敷地面積 95.84㎡/28.99坪

    ■延べ床面積 129.91㎡/39.29坪

    ■木造3階建ての4LDK

     

     

    《外観》

    西原C棟 3980万 外観 おしゃれ

     

    ダークブラウンとホワイトのツートンカラーがモダンで、

    三角の玄関ポーチが印象的な外観になりました♪

     

     

    《玄関ホール》

    西原C棟 広島市 玄関ホール 床無垢フローリング 壁紙 和紙 ナチュラル 明るい

     

    玄関ドアを開けると、無垢のフローリングと壁が和紙という

    温かみのある落ち着いた空間が広がります♪

    シューズボックスをあえて腰までの高さにし、

    空間に広がりを持たせ、さらに手摺代わりにも使えます♪

    天井まであるシューズボックスに比べ、多少収納力は劣りますが、

    ホールのすぐ脇には、階段下を利用した大容量の収納を完備♪

     

    《階段下収納》

    西原C棟 階段下収納 大容量

     

    開口も奥行も広々空間で、季節物やレジャー道具、

    なんでもかんでも収納できます♪

     

     

    《1階洋室(6帖)2部屋》

    西原C棟 広島市 1階洋室 6帖 無垢フローリング材 西原C棟 広島市 1階洋室 6帖 無垢フローリング材 壁紙 和紙

    各部屋に収納をしっかり完備 😉 

    部屋から物干しデッキへ繋がり生活動線もばっちり♪

     

     

    《洗面脱衣室》

    西原C棟 洗面台 トクラス TOCLAS 洗面・脱衣場から直接バルコニー

    直接物干しデッキへつながる勝手口を設け、

    毎日の生活を考えた家事動線になっています 😀 

     

     

    《階段》

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン 階段収納 

    2階へ続く階段を上がりきると、

    壁面には天井までの収納棚を設け、無駄なくスペースを有効活用♪

     

    いよいよリビングへ~ 😀 

     

    《リビング》

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン LDK横に和室

    階段を上がると、高く吹き抜けた空間が広がり、

    古材を使用した見せ梁が存在感たっぷり 😀  

    和室が隣接していて、使い勝手は抜群です♪

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン

    見上げると3階のホールに繋がり、リビングにいながら家族の気配を感じられます 😉 

    西原C棟 広々LDK 吹き抜け 床無垢材 壁珪藻土 階段収納 古材 見梁 天窓 トップライト 対面キッチン

    対面キッチンのカウンター下にも収納棚を設け、

    実用性もバッチリ 😉 

    南向きのバルコニーと天窓から温かい光が差し込み、

    広々とした空間を明るく照らします♪

     

     

    《キッチン》

    IH 2階キッチン LDK 

    キッチンは汚れ、キズ、衝撃、熱に強く、気兼ねなく使える人造大理石を採用。

    汚れが染み込みにくいので、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます♪

    IHと食洗機も完備 😀 

    対面キッチンなので、家族とコミュニケーションをとりながら

    お料理を楽しんで頂けます♪

     

     

    《3階ホール》

     

    天窓 広々LDK 吹き抜け 西原C棟 3980万 3階ホール 吹き抜け 天窓 トップライト 広々 明るい 無垢材フローリング 珪藻土 和紙

    2階から上がると吹き抜けと天窓のおかげで

    広々とした気持ちの良い空間が広がります 😀 

     

     

    《3階洋室10帖》

    西原C棟 3980万 3階 将来区切れる部屋  広々 明るい 無垢材フローリング 和紙

    3階には10帖の広々とした部屋が一つ♪

    廊下から2箇所の入り口があり、将来的に間仕切りを設けて

    二部屋にすることも可能 😉 

    自由度の高い使い勝手の良い部屋になりました 😀 

     

     

    社員一同、ここに住むお客様の事を一生懸命考えて、

    愛情たっぷりの素敵なお家が出来ました 😳 

     

     

    まだまだご紹介しきれていない

    こだわりポイントが沢山あります 😉 

     

     

    毎週末オープンハウスを開催しているので、

    (有)D・Uコダの建てたこだわり沢山のお家に

    是非お気軽に遊びに来てください 😀 ♪

    AM10:00~PM5:00

     

     

    noriko

     

     

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