ブログ

ホーム > ブログ > スタッフブログ
ブログ
建売住宅と注文住宅の違い《価格と品質編》 投稿日:2015年12月18日

こんにちは 😀 

ようやく冬らしくなってきましたね 😀 

嬉しいような、そうじゃないような・・・

今年もいよいよ半月を切りました!!

 

 

さて、今日は建売住宅と注文住宅の違い

第3回目、「価格と品質」編です!!

 

「土地(立地)」編はこちら→☆クリック☆

「間取り」編はこちら→☆クリック☆

 

 

「価格と品質」たぶんみなさん、ここが一番気になる項目ではないでしょうか?

 

 

ここからはあくまでも一般的に・・・という事でお伝えします。

当然ですが、会社によって様々なので、ご了承ください。

 

 

《建売住宅の価格と品質》

さて、結論から言うと・・・

 

 

「建売住宅は注文住宅に比価格は安いがそれなりの品質な事が多い」

 

 

やはり、注文住宅に比べ、少ない予算で家を購入することが可能です。

なぜなら、お客様と間取りや仕様決めの打合せが必要ない為、その分の人件費が下がります。

あと、建売住宅を多くやっている会社だと、大量発注で材料の単価を下げる事が出来るからです。

 

 

しかし問題なのが、人件費分や材料費以上の価格を下げて販売している所も多くあるという事です・・・ 🙁 

 

 

なぜでしょうか・・・?

 

 

価格の低いものは、数を売って利益をだします。

その為、職人さんや現場監督さんも多くの現場を「こなす」事が目的となりがちです・・・。

品質が二の次になることがある・・・という事ですね・・・ 🙁 

 

 

しかし、注文住宅であっても、建売住宅であっても、しっかり品質管理を行っている会社もあれば、必要最低限をこなしている会社もあるので、「建売だから・・・」という先入観は持たなくてもいいと思います 😉 

 

 

 

幸い??法整備も行われ、検査が必ず行われていますし、瑕疵(かし)担保責任が義務づけられている為、昔のように「欠陥住宅」と呼ばれるものは、今はほぼないでしょう 😀 

 

 

 

《注文住宅の価格と品質》

 

 

注文住宅の場合、お客様がこだわりをもっている分、品質が悪いとクレームに繋がり、評判も下がってしまいます 😥 

そのため、住宅会社や工務店は職人さんに対しても一定レベル以上の品質を求めます 😀 

もちろん、腕の良い職人さんなどは単価もあがりますが、丁寧に造られると、結果家が長持ちします 😉 

 

 

また、注文住宅の場合は工事中にお施主さんが現場に来ることもありますし、職人さんとお施主さんが話す機会もあります 😀

この、お施主さんの顔が見えるというのは結構大切で、職人さんがお施主さんと顔見知りになると、よりその現場に愛情をもって作業をしてくれます 😉  

 

 

しかし、注文住宅も建売住宅も結局のところ、品質はその会社による為、一概に言えないのです 😕 

 

 

ちなみに・・・

有限会社D・Uコダでは、今までほぼ紹介でお仕事を頂いていますので《コダ品質》というのをとても大切にしています 😉

 

 

ぜひぜひ一度、(有)D・Uコダのこだわりいっぱいのお家を見に来てください♪♪ 

 

 

 

noriko

 

 

*******************

ただ今(有)D・Uコダの標準仕様

『和らぎの家(~生活を愉しむ人へ~)』

安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区にて

全4棟絶賛分譲中

↓↓↓↓↓

☆全3棟絶賛分譲中☆

詳細はこちら→☆クリック☆

 

A棟ギャラリー 広島市 注文住宅 duコダ 店舗デザイン 広島 リフォーム 新築 事例 デザイン 施工 施工事例 健康住宅 デザイン会社 家造り 自然住宅 分譲住宅 住宅リフォーム 広島市東区 自然志向

広島市安佐南区西原9-15-7

土・日オープンハウス開催中~

AM10:00~PM5:00*

******************

 

 

 

D・Uコダ この記事の投稿者:D・Uコダ
D・Uコダ
この記事の投稿者:
D・Uコダ
  • コンセプト
  • リフォーム
  • 施工事例
  • お問合せ
  • ページ先頭へ
    車でのアクセス 投稿日:2015年12月11日

    こんにちは、事務スタッフ ai です。

     

    突然ですが、みなさん車の運転は得意ですか?

    私は苦手です。

     

    初めて行く場所は『ナビ』頼み、『ナビ』頼り。

    もちろん ㈲D・Uコダ も検索して・・・

     

    しかし・・・え~っ!! ワワワワ!!な道案内してくれます。

    かわいい声して、とんでもない道を案内するのです。

     

    なので地図描いてみました。

     

    車 アクセス

     

    D・Uコダはセブンイレブン過ぎて、まだ上ったところにありますよ。

     

    わかりにくいですか?

    迷ったら、、、お電話ください!!

     

    TEl:082-227-9333

     

     

     

    *******************

    ただ今(有)D・Uコダの標準仕様

    『和らぎの家(~生活を愉しむ人へ~)』

    安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区にて

    全4棟絶賛分譲中

    ↓↓↓↓↓

    ☆全3棟絶賛分譲中☆

    詳細はこちら→☆クリック☆

    A棟ギャラリー 広島市 注文住宅 duコダ 店舗デザイン 広島 リフォーム 新築 事例 デザイン 施工 施工事例 健康住宅 デザイン会社 家造り 自然住宅 分譲住宅 住宅リフォーム 広島市東区 自然志向

    広島市安佐南区西原9-15-7

    土・日オープンハウス開催中~

    AM10:00~PM5:00*

    ******************

    D・Uコダ この記事の投稿者:D・Uコダ
    D・Uコダ
    この記事の投稿者:
    D・Uコダ
  • コンセプト
  • リフォーム
  • 施工事例
  • お問合せ
  • ページ先頭へ
    建売住宅と注文住宅の違い≪間取り編≫ 投稿日:2015年12月11日

    こんにちは 🙂 

     

    「今日は寒いですね~」が鉄板の挨拶になってきました 😆 

    norikoです 🙂 

     

    さて、今日は前回に引き続き

    建売住宅と注文住宅の違い

    「土地(立地)」「間取り」「価格と品質」

    これの第2回目

    「間取り」編をお届けします 😉 

     

    前回の「土地(立地)」編はこちらから

    ↓↓↓↓↓↓

    こちらをクリック☆

     

     

    建売住宅の間取り

     

    建売住宅の最大の魅力は、すでに家が建っているので、実物の家を見てから、買うか買わないかを判断できる点だと思います 😉 

    注文住宅でありがちな「イメージと違う」というのは、良くも悪くも、ご自身で納得された上での購入になりますので、ほぼありません 💡 

     

     

    一般的な建売住宅の間取りについては、売れ残りにならないよう、売りやすい無難な○LDKと言った家になることがほとんどです 💡 

    使いやすい間取りもありますが、少し使いにくそうな家もあります 🙁 

    そこは建売会社の方針や、設計士の腕次第ですね 😉 

     

     

    かりに微妙な間取りでも、先程も書きましたが、「自分の目で見て、納得して買う」のでさほど気にならないかもしれません。

     

     

    一方、建売住宅で多いのが、コンセントの位置や、家具が収まらないという、住んでからの不便さです。

    設計者が置かれるであろう家具を想定し、家事動線なども考慮してコンセントなどは配置していますが、そこに住むお客様がその通りにするとは限りませんもんね 😕 

     

     

    コンセントの数や照明器具なども、家の価格を上げてしまう要因なので、とにかく付ければいいと言う訳にもいきませんし、必要最低限がついていることがほとんどでしょう。

     

     

    ちなみに・・・

     

     

    (有)D・Uコダの建売住宅は、間取りも、仕様も一般的な建売住宅とはすこし違い、スタッフ皆が「自分が住みたいと思える家」という思いを込めて、愛情&こだわりがいっぱいです 😳 

     

     

    注文住宅の間取り

     

     

    注文住宅は、お客様からの要望を聞いてから間取りを作るという、建売住宅にはない作業がプラスされます。

     

     

    たとえば

    「子供たちが帰ったらすぐ手を洗ってほしい」

    「お客様が良く来るので客室が必要」

    「子供たちの様子が常にわかるような間取りにしてほしい」

    など、お客様独自のライフワークに合せた家作りが可能です 😀 

    全ての仕様を決めていく大変さはありますが、自分の家作りに関わる楽しさを存分に味わえます 😉 

     

     

    次回は「価格と品質」編をお届けします 😉 

     

     

    あなたもぜひ、自分に合った家を選んで、充実した人生を送ってくださいね 😉 

     

     

    noriko

     

    *******************

     

    ただ今(有)D・Uコダの標準仕様

    『和らぎの家(~生活を愉しむ人へ~)』

    安佐南区西原9丁目アルコバレーノ分譲街区にて

    全4棟絶賛分譲中

    ↓↓↓↓↓

    ☆全3棟絶賛分譲中☆

    A棟ギャラリー 広島市 注文住宅 duコダ 店舗デザイン 広島 リフォーム 新築 事例 デザイン 施工 施工事例 健康住宅 デザイン会社 家造り 自然住宅 分譲住宅 住宅リフォーム 広島市東区 自然志向

     

     

     

    広島市安佐南区西原9-15-7

    土・日オープンハウス開催中~

    AM10:00~PM5:00

     

    ******************

     

     

    D・Uコダ この記事の投稿者:D・Uコダ
    D・Uコダ
    この記事の投稿者:
    D・Uコダ
  • コンセプト
  • リフォーム
  • 施工事例
  • お問合せ
  • ページ先頭へ
    コンテンツ
    コンテンツ
    リフォームはこちら
    リフォームはこちら
  • コンセプト
  • 施工事例
  • ブログ
  • イベント
  • お客様の声
  • ムービー
  • 会社概要
  • スタッフ紹介
  • セントリコン
  • faceboook
    LINK
    LINK
    収納アドバイザー上山広美さんとDUコダがタイアップ!!
    archinet
    広島擁壁.com
    宮本彩の骨格診断・パーソナルコーディネート
    資料請求
    R+house 新築の方はこちら
    お問合せ・資料請求
    ページトップへ