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広島市の古い賃貸住宅を劇的改装 ① 投稿日:2016年08月20日

こんちには!

 

まだまだ連日猛暑が続いていますが、皆様お元気ですか?

 

猛暑の中、休みの度に家族でレジャーに出かけ、夏ばて気味のnoirikoです(^^;)

 

 

今、安佐南区の賃貸住宅の改装工事を行っています。

 

賃貸住宅の改装工事といえば、入居者の方が出られた後に新しく入居されるかたの為に、汚れた壁紙や畳を取り替えて、床が傷んでいたら新しくして、掃除をする。

 

これが基本です。

 

古くて新しい入居者が決まりにくい物件は、設備(トイレやキッチンなど)を新しくすることもあります。

 

今回の物件はオーナー様より、『古いけどなるべく金額をかけずに、女性が入りたくなるコーディネートでお願いします。』とのお話でした!

 

金額をかけることが難しいため、大掛かりな間取りの変更が難しかったので、色合いと暮らしやすい間取り変更で変化を付けれるように考えました!

 

古い物件なので、その古さを味に見せる為の工夫が女性設計スタッフの腕の見せ所です!

 

まだまだ未完成ですが、工事途中を少しご紹介します(^^)

 

 

洗面 脱衣場 広島市 賃貸 改装工事 D・Uコダ  マンションリフォーム 広島市安佐南区 D・Uコダ 洗面 脱衣場

 

 

<Before>

洗面・脱衣場です。

 

古いタイプの洗面台が付いていますね(^^;)

 

少し色が違うのは、部屋がちがうからです。

 

洗面台は予算の関係上、取替えが難しかったので、少し手を加えて『レトロかわいい』洗面台になります♪

 

古い扉をはずし、横に板を貼り、オープン式の洗面台に♪

 

ここに大きな鏡とミニカウンターをつけて、タイルでポイントをつける予定です♪

(また次回ご紹介しますね(^^))

 

一段段差を設けているのは、以前はなかった洗濯機置場を造りました!

 

排水を流す関係上、段が一段出来てしまいましたが、実際は違和感はありません♪

 

床を張り替えて、壁と天井と露出しているパイプに、真っ白な塗装をかけると古い暗いイメージだった脱衣場が、とっても爽やかな印象になりますよ~(^^)

 

 

 

洗面所⇔DK  トイレ

 

 

洗面台の横にはトイレがあります。

 

もとはベージュのドアでしたがグレーに塗替え、白い壁とのコントラストで柔らかな印象になりました♪

 

トイレの中は1面だけ塗装でポイントカラーをつけました♪

 

ここは水色ですね♪

 

各部屋、ポイントカラーは変えたので、それぞれの部屋にあった雰囲気のトイレになります☆

 

ここからトイレがあたらしくなり、大工さんお手製のペーパーホルダーが付いて、床と照明器具も新しくなります♪

 

古い印象だったトイレもガラリとかわる予定です(^▽^)

 

 

 

そしてお風呂!

<Before>

 

風呂 広島市 賃貸 改装工事 D・Uコダ

 

 

こちらも使い込まれた古いお風呂です(^^;)

 

賃貸住宅なので、新しい入居者様がなかなか決まりにくいポイントになりかねないところです・・・

 

こちらは当初、タイルなどの補修のみの予定でしたが、こちらは工事をしていて、一部が木材で作られている場所があることが判明し、そこから水漏れを起こしていることがわかりました、、、

 

そのため急遽、改装する全部屋をユニットバスを新設することになりました!(^^)

 

賃貸住宅での水漏れは致命的なため、今回の改装工事時に一緒に工事できたのは逆に安く済んだのではないでしょうか?(^^)

 

 

 

この他の部屋も安価ながらも劇的にイメージが変わりました♪

 

その様子はまたの機会に(^^)ノ

 

 

  ~暮らしをリノベーション~

☆コダリノライフ施工事例☆

 リフォーム・リノベーション施工例

 

 

 

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    第3回 上山広美先生によるお片づけセミナー 投稿日:2016年08月17日

     

    残暑お見舞い申し上げます。

     

    お盆休みも終わりましたが、まだまだ暑いですね。

    皆さま いかがお過ごしでしょうか?

     

    さて、8/6に第3回 上山広美先生によるお片づけセミナーが開催されました

    第3回お片づけセミナー

     

    今回は夏休み企画『親子参加型』のお片づけセミナーでした。

    スタッフの私も息子と一緒に参加させていただきましたよ。

     

    さらにさらに、上山広美先生のお子様もアシスタントとして参加して頂きました!!

    もう、本当にいい子でいい子で、感心のため息を何度もつきました。

     

    第1回から上山先生は、「片づけにはやり方がある」と話されていました。

    やり方をまず親が知る、親が実践していること。

    そして、それを子どもに教えてあげることが大事なんですよね。

     

    「また散らかして」「片づけなさい」

    小言を言う前にやることがとあるでしょう?ということですよね(反省)

     

    セミナー中、子どもたちは本当に楽しそうに学んでいました。

    「できた!」の声があちらこちらに響きます。

    第3回 お片づけセミナー

     

    第3回 お片づけセミナー

     

    最後は頑張ったご褒美です♪

    美味しかったね。ごちそう様でした!

    第3回お片づけセミナー

     

     

     

     

    今回場所とおやつを提供してくださった『味覚の学校 ひろしま 和の詩』さんで

    フリーマーケットが開催されます!!

     

    その名も もったいないセール

     

    開催日:2016年8月20日(土)・21日(日) 11:00~15:00

     

    ・雑貨、日用品

    ・お野菜

    ・手作りとうふドーナツ

    ・和の詩 カレー や デザート

    美味しいごはんを食べ、お買い物♪

     

    和の詩 フリーマーケット

     

    フリーマーケットの出店者も募集されているそうですよ

    ピン!と来た方はこちらへ

    ↓↓↓

    味覚の学校 ひろしま 和の詩  施工写真→☆こちら☆

     住所:広島市東区牛田南1丁目2-17

     電話:082-962-2992

     携帯:090-1334-1414

     

     

    スタッフaiでした。

     

     

     

     

     

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    夏だ!海だ!!スイカ割りだ!!! 投稿日:2016年08月9日

    7月の最後の日曜日

    社内レクリエーションで蒲刈の海に行ってきました!

    社員一同&そのファミリー大集合!!わいわい♪

    大人数での移動になるため、太っ腹の社長がバスをチャーターしてくださいました(o^^o)

     

    バスチャーター 大人数の移動

     

    運転手さんのおかげで、私たちは朝からビールを片手に乗ってるだけなので、楽ちん!!

    ありがたいです。

     

    到着したら、まずは集合写真!

    集合写真

     

    BBQ♪

    BBQ ビール

     

    BBQ 肉

     

    子供たちも仲良く、楽しそうに食べておりました。

    みんなで食べるとより美味しいですね♪

    BBQ 昼ごはん 子供たち

     

    海では・・

    蒲刈 海

     

    水鉄砲大会が始まってました。

    Gさんが子供たち一人ずつに買ってくださったので、

    みんなで楽しめました!

    水鉄砲

     

    去年は海を怖がっていた子供たちも、今年はみんな楽しそうに

    ジャブジャブ入って行き、成長を感じました。

     

    最後はすいか割り!!

    すいか割り

     

    すいか割りって、目隠しするんでしたよね・・。

    子供だからって、目隠し無しで始めたら、一人目で割れてしまいました(^^;)

    でも、順番にたたくだけで子供たちは楽しそう。

    海で食べるスイカは格別でした♪

     

    すいか割り

     

    帰りも、運転手さんにお任せで、みんなうとうと・・。

     

    お天気も良く最高に楽しい一日でした!!!

     

     

     

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